LMNP Résidence Le Club

La Résidence Le Club est située à Port Bougenay, commune située à 12 kilomètres des Sables d’Olonne. Le Village de Port Bourgenay est séparé de l’océan et de la plage par une pinède. L’ensemble, bordant un port de plaisance, s’étend sur un vaste domaine de 90 hectares autour d’un grand lac et deux golfs. Il est complété d’un espace aquatique composé de trois piscines, d’une pataugeoire avec jeux aquatiques et 3 toboggans. Appartements et maisons aux couleurs pastel se répartissent en 5 quartiers piétonniers. Dans le quartier du golf, la résidence Le Club est accolée au club house du golf, à proximité du centre du Village, de ses activités, animations et commerces.
Un appartement avec vue sur le golf, situé dans le club house, comprenant une salle de séjour avec coin cuisine et rangement, une chambre, une cabine, une salle de bains, WC, dégagement avec rangement et un balcon.

Paramètres techniques et financiers :
Prix : 169 967 €
Le prix comprend 8 094 € HT de frais de commercialisation
Rentabilité : 5,24 %
Loyer : 8 903 €
Année de construction : 1990
Nombre de lots dans la résidence : 18
Exploitant : Pierre & Vacances
Echéance du bail : 31/10/2023
Typologie : T2
Niveau : R+1
Superficie : 37,97 m2