LMNP Résidence Les balcons d'Anaïs

Dans les Alpes du Nord, à 230 km de Lyon et 108 km de Chambéry, entre 1350 m et 2750 m d’altitude, la station La Norma est très facilement accessible par l’autoroute de la Maurienne. Familiale et piétonne, elle est implantée sur un très beau domaine montagnard, hiver comme été.

La résidence 3*, Les Balcons d’Anaïs, se compose de 3 chalets avec des façades et des balcons en bois, dans la tradition savoyarde. Située au coeur de la station, au pied des pistes et du jardin des neiges, à 100 m des commerces et du centre, la résidence possède aussi une piscine extérieure chauffée utilisée en été. la Norma c’est aussi une base de loisirs aquatique, des tennis, de l’équitation, et une grande diversité d’activités. La résidence est ouverte en été et en hiver. 66 appartements (du 2 pièces 4 pers au 5 pièces 10 pers) meublés et équipés confortablement sont répartis sur 5 niveaux.

Un appartement composé de 3 pièces principales, kitchenette, salle de bains, WC et un balcon.

Paramètres techniques et financiers :
Prix : 71 736 €
Le prix comprend 3 416 € HT de frais de commercialisation
Rentabilité : 4,76 %
Loyer : 3 416 €
Année de construction : 2003
Nombre de lots dans la résidence : 67
Exploitant : Goelia (bail nu)
Echéance du bail : 29/04/2028
Typologie : T2
Niveau : R+5
Superficie : 26,87 m2