Résidence La Villa Caudacienne (Gestion LNA)

La Résidence La Villa Caudacienne est un EHPAD neuf situé à La Queue en Brie, commune du Val de Marne située à 14 kilomètres de Paris. La Résidence La Villa Caudacienne est située sur le site de l’hôpital des Murets à la Queue en Brie, en cœur de ville. La Résidence La Villa Caudacienne a été livrée en juin 2018
L’établissement sera géré par LNA Santé, le 5ème acteur de la dépendance en France avec plus de 6 000 salariés répartis sur 70 établissements (7 000 lits)

Paramètres techniques et financiers :
– Résidence de 122 chambres
– Bail ferme de 12 ans
– Rentabilité 4,30 %
– Loyers immédiats
– Prix à partir de 177 000 € HT
– Entretien, travaux de l’article 606 (« gros travaux »), remise aux normes éventuelles sont à la charge de l’exploitant
– Indexation annuelle du loyer
– Fiscalité : acquisition sous le statut LMNP/LMP avec amortissements
– Frais de notaire à taux réduit

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l’opérateur